在调控的背景下，银行的个人住房贷款亦受到了严控，房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示，2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿，同比增长26.2%，2016年全年这一增速为35%；余额仅增加1.96万亿，2016年同期余额增加为3.63万亿。

2017年的买房人都有个强烈的感受：从银行贷款越来越难了。

临近年底，个人住房贷款(以下简称房贷)额度出现了前所未有的紧张，