住建部要求库存新房消化周期在6个月以下城市加快供地节奏的话音刚落，今天上午，南京市即挂出2017年土地公开出让预公告(第二批)，一共涉及18幅地块，其中住宅用地12幅、商业用地6幅，用地总面积约99.78公顷。

今年前3个月，南京楼市共出售12108套房子，月需求超4000套。4月份，南京还将有8000多套新房上市。南京目前库存新房仅2.3万套，消化周期不足6个月。根据住建部的要求，去化周期6个月以下的城市，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。南京此次公布第二批土地预公告 ，应是落实住建部的要求。

第二批土地预公告显示，18幅地块分布江宁、河西、城南、城北、浦口、六合等区域。其中，浦口、江宁、六合分别有5幅，河西、城南、城北各1幅。目前一房难求的河西区域，拟供应的一幅地位于建邺区楠溪江东街以南、河西大街以北、黄山路与嵩山路间，用地性质为商办混合用地，用地面积41000平米，容积率5.5。地块紧邻地铁2号线中胜站，交通较为方便。该地块周边的二手房目前均价在4.8万元/平方米左右。

对于南京拟再出让土地，业内人士都表示欢迎，认为南京早该加大加快土地特别是住宅用地的供应。从一季度土地市场成交情况来看，南京共成交19幅地块，其中住宅用地均为现房销售。

今年上半年，南京经营性用地出让计划共54幅，总出让面积达370公顷，其中商品住宅用地270公顷。截至目前，已出让土地19幅，还剩35幅体量达237.16公顷土地待出让。

根据南京市4月1日发布的2017年供地计划，其中用于房地产开发用地达到700公顷，住宅用地占530公顷，为近6年来供应量最大的一年。尽管如此，业内人士大多认为，由于市场需求巨大，南京后面的土地供应任务依旧较重。

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