有房企人士表示，融资渠道收紧、销售增速放缓，使得资金来源受到影响。而今年获得的土地，又面临后续开工的资金压力。加之明后年面临偿债高峰期，房企自然会放缓扩张步伐，或者出售项目来回收现金流。

市场旺季下的销售惯性，继续给房企的业绩带来支撑。

近期，上市房企集中发布三季报。显示大部分企业在第三季度录得较好的销售成绩，营业收入、利润规模等指标也普遍提高。大部分房企的全年销售业绩有望创新高。

根据中原地产对38家已经发布三季报房企的统计，前三季度合计签约金额达到3.09万亿，同比上涨43.5%。万科房地产业务的毛利率还有所提升。

其中，碧桂园在前三季度的销售规模超过了4000亿，成为第一家年度销售规模突破这一门槛的企业。到10月份，万科、恒大的销售业绩也突破了这一规模。

但值得注意的是，截至三季度末，大部分企业经营活动产生的现金流量净额同比明显下降。分析人士认为，随着销售步伐放缓和融资环境的进一步收紧，房地产企业的资金压力正在凸显。后续开工规模的加大，还将使这种压力继续增大。