政策推动下的万亿住房租赁市场，引来产业资本和金融机构多方竞逐。

记者日前获悉，中国建设银行北京市分行与北京市保障房中心、金融街控股等房地产企事业单位联合推出千套房源，并提供融资、结算、理财等70余项金融产品，为住房租赁市场各方参与者提供全周期增信服务。

今年以来，已有银行、地产公司和支付巨头等先后介入住房租赁市场。但来自银行的专业人士告诉记者，目前住房租赁市场存在周期长而租金回报率低的问题，不过随着配套政策完善，金融支持手段的成熟，该领域将逐步释放潜在价值。

金融机构挺进住房租赁

住房租赁市场站上风口后，建行银行、中国银行、工商银行等大行正在长租领域加速布局。

建行更是先声夺人，在场景建设和资金层面不断加码住房租赁市场。上证报记者从建设银行获悉，近两月以来，该行先后在佛山、深圳、武汉等地联合房地产企业猛推住房租赁房源，并提供住房租赁贷款等金融产品服务。

同时，建行还在资金端发力，以盘活存量资产优化经营模式。本月初，建行落地一单200亿元规模的住房租赁资产证券化项目。这不仅是银行间首单住房租赁资产支持票据(ABN)，也是国内注册或备案规模最大的长租公寓资产证券化产品。

除了大行外，股份制银行也有动作。中信银行在10月30日宣布，未来3年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金，同时提供综合化金融服务。平安银行目前正在开展住房租赁金融服务体系的研发和构建。

支付巨头也高调布局住房租赁市场。今年十一长假后，支付宝就上线租房平台。几乎同时，中国银联也与多地政府部门合作共同推动住房租赁市场建设。住房租赁市场的金融服务成为诱人的