11月，上海个人住房贷款由增转降。央行上海总部14日公布数据显示，11月全市本外币个人住房贷款当月减少48.12亿元，同比多减303.82亿元，而10月份为增加60.76亿元。具体来看，二手房贷款在11月减少了38.09亿元，同比多减192.56亿元。

受此影响，个人住房贷款余额增速放缓。11月末，全市本外币个人住房贷款余额同比增长14.5%，增速环比和同比分别下降3.1个百分点和28.4个百分点。

从房地产开发贷款来看，地产开发贷款下降，房产开发贷款回升。继10月份上海市房产开发贷款出现年内首次下降之后，11月份该数据又重回增长。11月，全市房产开发贷款增加27.51亿元，环比多增63.55亿元。其中住房开发贷款增加18.86亿元，环比多增32.59亿元；商业用房开发贷款增加14.31亿元，环比多增35.14亿元；当月保障性住房开发贷款增加2.41亿元，环比少增3.02亿元。

相比之下，地产开发贷款由增转降。11月份，全市本外币房地产开发贷款减少9.91亿元，环比少减18.2亿元。

总体来看，11月份上海市各项贷款增速放缓，新增贷款主要投向第三产业。11月份，上海市中资金融机构本外币贷款增加433.39亿元，同比少增466.77亿元。新增非金融企业贷款主要投向第三产业。11月份，全市金融机构新增境内非金融企业本外币贷款(不含票据融资)主要投向交通运输业、租赁商务服务业和批发零售业，三行业贷款分别增加131.84亿元、70.68亿元和33.67亿元。

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