尽管房地产成交数据仍在下滑，但房地产投资增速却意外回升。国家统计局19日公布数据显示，前三季度，全国房地产开发投资同比增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。这一数据好于市场预期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时表示，房地产开发投资数据好于预期，维持在8%的幅度做小幅波动，充分体现了当前房企投资数据并没有受到销售市场降温的影响。预计年内投资增速会在5%至10%的区间波动。

数据显示，1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。

严跃进认为，从销售数据来看，市场虽然降温，但不是彻底的降温，三四线城市交易升温依然有托底效应。

值得注意的是，从相关数据来看，目前房企拿地仍比较积极。

数据显示，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

严跃进表示，观察A股房企部分投资数据，近期实际上也呈现了逐月攀升的态势。此外，到位资金表现不错，依然维持正增长态势，而观察目前30家A股上市房企的数据，此类房企总体上在融资方面依然有比较好的正增长态势。

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