北京新房成交集中六环外

中高端项目成交上升

城区新房豪宅化，供量少，门槛高，新房市场整体远郊化现象继续扩展。从3月上旬的新房成交量来看，位居前五名的项目都在六环以外，这说明北京新房市场的远郊化趋势还在加剧。

此外，由于北京自住房供应主要集中在下半年，目前并无新项目入市，所以自住房交易量现在非常少。

新房市场远郊化

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上旬(3月1日-3月10日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签831套，环比2月上旬增加8.8%，同比2016年3月上旬下降27.6%。其中自住房网签96套，环比下降67.1%，同比下降41.8%；别墅网签129套，环比增长29.0%，同比增长30.3%。其它新建商品住宅(不含保障房)共网签606套，环比增长62.9%，同比下降31.4%。

从成交区域分布上看，3月上旬顺义区成交的新建商品住宅(不含保障房)最多，达211套，占四分之一；昌平区位居第二，有113套，占4%；接下来依次为房山区、朝阳区、海淀区，交易量超过50套；西城、东城的交易量最少，不足10套。

对此，有业内人士称，由于核心城区几乎无地可供，新房市场重心越发远移，虽然轨道交通配套积极跟进，但