环京地区八县市楼市调控收紧 降温信号明显

春节过后，全国多个地区再出楼市调控政策，其中又以环北京地区的楼市收紧政策最为瞩目。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，在京津冀一体化的背景下，该区域内无论是北三县地区还是其他区域，房价涨幅均比较明显。可以说在过去的2016年，环北京地区的房价涨幅在全国都处于领先地位，这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁，所以出台政策是非常有必要的。

记者梳理发现，目前环京地区已有8个市县出台了限购政策。分阶段来看，廊坊三河、香河、大厂和固安在去年第二季度率先实施限购政策；随后，张家口怀来县、崇礼区在去年年底紧随其后加入限购大军；而近期保定市的涿州、涞水相继公布的限购政策则是环北京地区的第三轮限购热潮。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，随着2016年北京楼市交易量的火爆，环北京热门区域在非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设、市政府东迁等利好政策刺激下，也吸引了大量的北京外溢需求和投资投机需求的涌入，楼市量价齐涨，在交易量创新高的同时，不少楼盘成交价格的年度涨幅也至少在50%以上，整个环京区域的楼市均呈现快速升温之势。