1月19日从深 圳新闻网获悉，深圳市规土委起草了《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》，拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格；拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格。

细则提出，完善预售价格备案和备案变更制度。预售价格备案仍按当前操作的程序办理，各管理局在办理预售审批后由市价格主管部门办理价格备案。按照《若干措施》有关规定，市价格主管部门不再办理商品住房和商务公寓项目上调备案价格的变更手续，各管理局不再办理相应上调价格系统数据修改的有关手续，下调备案价格也需有度有节奏开展，不得短期内大幅度下调，防止房价大起大落。

以下为细则全文：

《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》

根据市政府办公厅2016年10月4日转发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号，以下简称《若干措施》)有关规定，为进一步加强我市商品住房和商务公寓预、现售价格管理，维护房地产市场稳定健康发展，现制定操作细则如下：

一、商品住房和商务公寓预售价格管理

(一)建立商品住房和商务公寓预售审批预审查制度。我委各管理局在受理商品房预售申请之前，需对拟申请办理预售的商品住房和商务公寓项目资料进行前期审查，对项目的申报价格进行合理指导。按照《若干措施》的相关规定，拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型(按建筑面积小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米三种类型计，以下同)申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格(二手房价格由市房地产评估发展中心提供或由申请企业委托评估机构进行评估)；拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。

我委各管理局对拟申请预售项目的申报资料和价格进行审查确认无误后，将项目有关情况按规定格式报委员会，预售受理时间由委员会按照前期已报预售计划做全市统一调配，房地产业处在委员会的统一部署下做好预售项目的高低搭配工作。

(二)完善预售价格备案和备案变更制度。预售价格备案仍按当前操作的程序办理，各管理局在办理预售审批后由市价格主管部门办理价格备案。按照《若干措施》有关规定，市价格主管部门不再办理商品住房和商务公寓项目上调备案价格的变更手续，各管理局不再办理相应上调价格系统数据修改的有关手续，下调备案价格也需有度有节奏开展，不得短期内大幅度下调，防止房价大起大落。

二、商品住房和商务公寓现售价格管理

(一)做好商品住房和商务公寓现售价格指导。

对于已批预售的商品住房和商务公寓项目转现售的，套房备案价格仍按预售申报价格确认，备案价格继续通过系统对外公示。

对于未办理预售直接办理现售的商品住房和商务公寓项目，登记中心要在项目办理不动产权首次登记和分证变更登记之后，告知开发企业携带项目不动产权证书和分户表等材料并至少以栋为单位到项目辖区管理局申请办理现售价格指导手续(具体标准参照预售项目预审查制度)；信息中心要及时将现售的套房数据导入房地产信息系统，各管理局办理现售价格指导手续后将套房价格录入系统并对外公示。未申请办理现售价格指导手续的项目，不得开通网签现售合同权限。

对原属自用性质的住房或商务公寓项目，通过补缴地价等形式入市现售的，登记中心要在项目换领商品房性质不动产权证书完毕后，告知申请单位携带项目不动产权证书和分户表等材料到项目辖区管理局申请办理现售价格指导手续(具体标准参照预售项目预审查制度)，项目成栋的需以栋为单位申请办理，项目不成栋的需一次性办理；信息中心要及时将现售的套房数据导入房地产信息系统，各管理局办理现售价格指导手续后将套房价格录入系统并对外公示。未申请办理现售价格指导手续的，不得开通网签现售合同权限。

(二)商品房现售价格备案。目前，我委正在和市价格主管部门协商商品房现售价格备案事宜，在未明确相关程序之前暂不要求企业办理商品房现售价格备案手续。

三、带精装修交楼项目价格管理

对于带精装修交楼的商品住房和商务公寓项目，各管理局在办理预售或现售预审查时应指导申请企业将装修成本从申报价格中剥离，同时要求开发企业在销售阶段要将相关信息明确告知购房人，在网签合同阶段要在合同中增加相应补充约定，明确合同价格和不动产权登记价格不包含精装修成本，不得违背购房人的意愿，强制搭售或通过提高装修价格变相抬高房价。

奥立包装专业生产销售铜仁地区塑料滑片,塑料滑托板,滑托板,纸滑托板,纸滑托.铜仁地区塑料滑片板承重,铜仁地区塑料滑片塑的生产技术,铜仁地区塑料滑片工艺,铜仁地区塑料滑片生产厂家,铜仁地区塑料滑片设备,铜仁地区塑料滑片使用过程有什么问题,铜仁地区塑料滑片怎么生产,铜仁地区塑料滑片怎么使用,铜仁地区塑料滑片生产设备,铜仁地区塑料滑片厂家直销,铜仁地区塑料滑片的正确使用方法,铜仁地区塑料滑片供应商,铜仁地区塑料滑片价格,铜仁地区塑料滑片哪个厂家好,铜仁地区塑料滑片生产过程,铜仁地区塑料滑片使用教程,铜仁地区塑料滑片有哪些,铜仁地区塑料滑片厂家,铜仁地区塑料滑片批发厂家,铜仁地区塑料滑片正确使用方法,铜仁地区塑料滑片销售,铜仁地区塑料滑片价格表图片,铜仁地区塑料滑片价格一览表,铜仁地区塑料滑片批发价格,铜仁地区塑料滑片,铜仁地区塑料滑片使用视频,铜仁地区塑料滑片什么材质

,奥立包装专业生产和销售充气袋缓冲袋,牛皮纸填充气袋,集装箱充气袋,牛皮纸充气袋,集装箱填充气袋,集装箱充气袋工厂,集装箱充气袋厂家,纸滑托,纸滑托板,纸滑托盘,滑片托盘,滑托板,滑托盘,塑胶滑托板,塑料滑托板,塑料滑托盘,防滑纸,托盘防滑纸,物流运输防滑纸,码垛防滑纸,纸滑拖,纸滑片,纸托板,集装箱减震气囊,集装箱缓冲填充气袋,集装箱缓冲防撞充气袋,集装箱缓冲充气袋,集装箱充气袋填充袋,集装箱填充气囊,集装箱气囊,集装箱气袋,货柜气囊袋,货柜缓冲充气袋,货柜充气袋,货柜保护气囊,pp充气袋,产品质量好价格优