中国指数研究院院长黄瑜认为，2017年全国土地市场分化或将持续，一线城市受调控影响入市地块量减少，二线城市将接棒成为土地市场交易主力，同时，三四线城市继续面临去库存压力。

2016年，房地产市场的火爆直接带动了土地市场。

中原地产研究中心统计数据显示，2016年，全国卖地总额超过千亿的城市达到9个，刷新了历史最高纪录。这9个城市分别为苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳。

2015年，全国卖地总额超过千亿的城市数量只有3个，2013年为5个。

在一线供地有限、成交回落的市场行情下，二线重点城市成为房企竞逐热点。

分城市来看，一线城市因土地资源稀缺致供地受限，土地市场供需矛盾较突出，同时受政策影响交易热度有所降低，北京、广州土地出让金降幅明显；二线城市成为市场关注重点，地价与土地出让金同比涨幅均领跑，下半年在政策积极影响下走势趋稳，市场理性回归；三、四线城市继续推进去库存，供需仍处低位，出让金同比略增。

北京因受政策控制影响，土地供应量明显减少。旭辉集团副董事长林伟在接受21世纪经济报道专访时表示，